SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Cubierta: 109 m²
- Descubierta: 10 m²
- Superficie Total: 119 m²
DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Brown 2175 - Entrega diciembre 2027 - PISO EXCLUSIVO 3 DORMITORIOS CON TERRAZA EXCLUSIVA </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Emplazado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, sobre calle Brown entre Balcarce y Bv. Oroño, a pasos del polo gastronómico y recreativo de Pichincha.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Departamentos con una identidad arquitectónica contemporánea, donde la simpleza de líneas y una paleta de colores equilibrada generan espacios armónicos y atemporales. Ambientes </span></p><p><span style="font-size: 14px;">amplios, luminosos y funcionales, </span><span style="font-size: 14px;">con todas las unidades al frente y orientación norte, asegurando excelente asoleamiento durante todo el día. El proyecto se distingue por sus claros </span></p><p><span style="font-size: 14px;">lineamientos de diseño y una calidad constructiva sólida.</span><span style="font-size: 14px;"> Aberturas de </span><span style="font-size: 14px;">aluminio con doble vidriado hermético (DVH), sistema de calefacción por radiadores y provisión de agua </span><span style="font-size: 14px;">caliente </span></p><p><span style="font-size: 14px;">mediante caldera dual.</span></p><div><span style="font-size: 14px;">Las cocinas se entregan equipadas con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito, bacha de acero inoxidable, anafe y horno diferenciados. Los baños presentan un cuidado diseño </span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">en sus revestimientos, loza </span><span style="font-size: 14px;">sanitaria y griferías de primeras marcas, vanitory con bacha y grifería. Frentes de placard colocados en todas las unidades.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">El proyecto se desarrolla en planta baja y 9 pisos, con dos niveles de cocheras mediante sistema de monta autos, totalizando 6 cocheras. Cuenta con bicicletero, un ascensor, control de </span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">acceso y terrazas de uso </span><span style="font-size: 14px;">exclusivo. Azotea equipada con parrillero.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Cocheras opcionales USD 30.000 (No incluidas en el valor). Entrega estimada: diciembre 2027. Comercialización mediante boleto de compra-venta. Posibilidad de financiación.</span></div><div><br></div><br> <br>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
Edificio Brown
El edificio esta situado en una de las zonas mas privilegiadas de la ciudad, ubicado por calle Brown entre las calles Balcarce y Bv. Oroño. Se encuentra a pocos metros del boulevard más importante y a solo dos cuadras del
Río Paraná, así como del sistema de parques costeros de Rosario. Su ubicación céntrica y consolidada, junto con la proximidad al emblemático Barrio Pichincha, combina las ventajas de ambos entornos.
El edificio se proyectó como un contenedor que se abre completamente en la fachada norte, aprovechando su mejor orientación.
Los grandes ventanales hacia calle Brown establecen una clara continuidad interior exterior, balcones amplios y livianos que actúan como espacio intermedio entre la vivienda y la ciudad. Estos balcones suman un cantero
en todo su largo, haciendo de filtro y aportando naturaleza a los interiores de las unidades.
La cara Sur del contrafrente se materializa en mampostería al igual que las medianeras generando un contraste con el carácter permeable y liviano de la fachada. La caja compacta y de ladrillos contiene los dormitorios,
aprovechando la privacidad del centro de la manzana. De esta manera todas las unidades se benefician de iluminación natural y ventilación cruzada.
El edificio se desarrolla en Planta baja y 9 pisos, 5 de los cuales son semipisos y 4 son pisos exclusivos. Cuenta con 14 unidades de 1,2 y 3 dormitorios, todas disponen de espacios exteriores que incluyen patios exclusivos,
balcones o terrazas.
Cuenta con cocheras a la venta USD 30.000
